聚脲、聚氨酯使用聚脲噴涂設備、噴涂之后，形成聚脲、聚氨酯涂層。聚脲、聚氨酯涂層緊密沒有接縫，防水效果優良，實現真正的“皮膚式”防水，杜絕涂層的漏水和竄水。聚脲、聚氨酯涂層和其他的防水材料涂層耐高低溫的比較：聚氨酯、聚脲彈性體涂層和高密度聚乙烯片材、聚合物改性瀝青卷材等相比有優異的耐高低溫性。聚脲、聚氨酯的涂層既能耐160℃的高溫（可耐瀝青混凝土鋪裝時的高溫），聚脲、聚氨酯的涂層又能在-40℃時保持低溫柔性（適應黑龍江以及青藏高原嚴寒條件下的鐵路橋面）。
使用對聚氨酯材料進行噴涂之后形成的聚氨酯涂層，聚氨酯涂層、聚脲涂層抗混凝土開裂性良好，噴涂聚脲彈性體有很高的拉伸強度（≥17Mpa），很高的斷裂延伸率（≥500％），很強的粘結的強度（與混凝土基材的粘結力≥5Mpa），優異的耐磨耐沖擊性，故有極好的抗混凝土的開裂性、對混凝土開裂的防護性，以及對開裂、剝落的混凝土結構的維修和補強性都非常好。防水涂層的抗開裂性（即阻止混凝土開裂的能力）取決于材料的抗拉的強度、聚氨酯涂層厚度和粘結強度的大小。高密度聚乙烯、高聚物改性瀝青卷材等的粘結強度很低，故抗開裂性差；聚合物改性瀝青防水涂料、聚氨酯防水涂料的抗拉強度不高，粘結強度較低，故抗開裂性也不好；唯獨聚脲抗拉強度大、粘結力高，有極好的抗開裂性，而且聚脲固化速度快、施工周期短、效率高，所以還適用于舊建筑及基礎設施的修復和補強。